4 квартиры напротив Судебного дворца ⚖️, на проспекте Др. Викторио Курьель.
📐 100 м² построено | 96 м² земельный участок
🛏️ 3 спальни
🚿 3 ванные комнаты - 🚻 Социальный туалет
🔥 Частный гриль
🌿 Сад
🚗 Частная парковка
🐾 Допускаются домашние животные
💼 Идеально для проживания или инвестиций

Отличная возможность приобрести современный дуплекс в районе Санто-Томас, Сан-Лоренсо. Проект из 4 единиц одинаковой типологии, расположенных напротив Судебного дворца, на проспекте Др. Викторио Курьель, одной из самых быстрорастущих и перспективных зон города.
Недвижимость включает 100 м², распределенных на двух этажах, на земельном участке 96 м² (6 × 16 м). Предлагает 3 спальни, 3 полные ванные комнаты и 1 социальный туалет, кухню с встроенной мебелью и гранитной столешницей, частную парковку, сад, гриль и балкон/террасу. Допускаются домашние животные.

Стратегическое расположение: в нескольких минутах от Национального университета Асунсьона (UNA), Клинической больницы, центра Сан-Лоренсо, торгового центра Сан-Лоренсо, школ и магазинов, с легким доступом к Асунсьону.

ДОМ, В КОТОРОМ ЕСТЬ ВСЁ

Почему это возможность, которую вы ждали?
🔑 Новый: переезжайте без затрат на ремонт. Всё новое, всё ваше с первого дня.
🏡 Умное распределение: 100 м² на двух этажах, с 3 спальнями и 3 полными ванными: реальное пространство для всей семьи, без тесноты.
🔥 Создано для наслаждения: гриль для барбекю, частный сад для детей и домашних животных, и терраса с отличным естественным освещением.
🚗 Ежедневный комфорт: частная парковка и полностью оборудованная кухня с мебелью и гранитной столешницей.
⚖️ Безопасная и активная зона: напротив Судебного дворца, ориентир, который поддерживает движение и постоянное присутствие учреждений.
🏫 Всё рядом, всё легко: в нескольких минутах от UNA, Клинической больницы, школ, магазинов и центра Сан-Лоренсо. Меньше времени в пробках, больше времени для вас.

🐾 Без разделений: здесь ваше домашнее животное также является частью семьи.
📈 Гарантированный рост: живите в одной из зон с наибольшей перспективой роста цен в Сан-Лоренсо. Ваш дом растёт вместе с вами.

КИРПИЧИ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДОХОД

Университетская и судебная зона Сан-Лоренсо создаёт постоянный спрос на аренду в течение всего года. Эти дуплексы спроектированы для арендаторов, которые ищут пространство, комфорт и расположение.

🎯 Почему инвестировать здесь? 📊 ЦИФРЫ ГОВОРЯТ
  • Гарантированный спрос: студенты, преподаватели, сотрудники судебной власти и семьи, ищущие жильё в этом районе.
  • Доход с первого месяца: новые объекты арендуются быстрее и по более высокой цене.
  • Умное финансирование: аренда может покрыть значительную часть платежа по ипотечному кредиту.
  • Структурная оценка: высокий трафик на проспекте Курьель и устойчивое развитие района Санто-Томас.
  • 4 доступные единицы: идеально для диверсификации вашего портфеля или обеспечения более чем одной.
💰 Единицы на проспекте Викториано Курьель: Гс. 650.000.000
💰 Единицы на улице Ла Паз (рядом с асфальтом): Гс. 550.000.000

📈 Для инвесторов: предполагаемая аренда от Гс. 3.200.000 до 3.500.000 в месяц, с валовой доходностью от 6% до 7,6% в год. Университетская и судебная зона с постоянным спросом на аренду.
Давайте запланируем визит. Ограниченные единицы!