4 unità davanti al Palazzo di Giustizia ⚖️, su Av. Dr. Victorio Curiel.
📐 100 m² costruiti | 96 m² di terreno
🛏️ 3 camere da letto
🚿 3 bagni - 🚻 Toilette sociale
🔥 Barbecue privato
🌿 Giardino
🚗 Posto auto privato
🐾 Adatto per animali domestici
💼 Ideale per vivere o investire

Ottima opportunità di acquisire un duplex moderno di nuova costruzione nel quartiere Santo Tomás, San Lorenzo. Progetto di 4 unità della stessa tipologia, situate davanti al Palazzo di Giustizia, su Av. Dr. Victorio Curiel, una delle zone con la maggiore crescita e proiezione di valorizzazione della città.
La proprietà dispone di 100 m² costruiti distribuiti su due piani, su un terreno di 96 m² (6 × 16 m). Offre 3 camere da letto, 3 bagni completi e 1 toilette sociale, cucina attrezzata con mobili base e aerei e piano in granito, posto auto privato, giardino, quincho e balcone/terrazza. Adatto per animali domestici.

Posizione strategica: a pochi minuti dall'Università Nazionale di Asunción (UNA), Ospedale delle Cliniche, centro di San Lorenzo, Shopping San Lorenzo, scuole e negozi, con facile accesso ad Asunción.

UNA CASA CHE HA TUTTO

Perché è l'opportunità che stavi aspettando?
🔑 Nuovo di zecca: trasferisciti senza spese di ristrutturazione. Tutto nuovo, tutto tuo fin dal primo giorno.
🏡 Distribuzione intelligente: 100 m² su due piani, con 3 camere da letto e 3 bagni completi: spazio reale per tutta la famiglia, senza pestarsi i piedi.
🔥 Pensato per divertirsi: quincho per barbecue, giardino privato per i bambini e gli animali domestici, e una terrazza con ottima illuminazione naturale.
🚗 Comodità quotidiana: posto auto privato e cucina completa con mobili e piano in granito.
⚖️ Zona sicura e attiva: davanti al Palazzo di Giustizia, un punto di riferimento che mantiene movimento e presenza istituzionale permanente.
🏫 Tutto vicino, tutto facile: a pochi minuti dall'UNA, dall'Ospedale delle Cliniche, scuole, negozi e dal centro di San Lorenzo. Meno tempo nel traffico, più tempo per te.

🐾 Senza separazioni: qui il tuo animale domestico è parte della famiglia.
📈 Crescita assicurata: vivi in una delle zone con la maggiore proiezione di valorizzazione di San Lorenzo. La tua casa cresce con te.

MATTONI CHE RENDONO

La zona universitaria e giudiziaria di San Lorenzo genera una domanda costante di affitti durante tutto l'anno. Questi duplex sono progettati per inquilini che cercano spazio, comfort e posizione.

🎯 Perché investire qui? 📊 NUMERI CHE PARLANO
  • Domanda assicurata: studenti, docenti, funzionari del potere giudiziario e famiglie in cerca di alloggio nella zona.
  • Affitto dal primo mese: le proprietà di nuova costruzione si affittano più rapidamente e a un valore migliore.
  • Finanziamento intelligente: l'affitto può coprire una parte significativa della rata di un mutuo.
  • Valorizzazione strutturale: alto traffico su Av. Curiel e sviluppo sostenuto del quartiere Santo Tomás.
  • 4 unità disponibili: ideale per diversificare il tuo portafoglio o garantire più di una.
💰 Unità su Avda. Victoriano Curiel: Gs. 650.000.000
💰 Unità su via La Paz (lato asfalto): Gs. 550.000.000

📈 Per investitori: affitto stimato di Gs. 3.200.000 a 3.500.000 mensili, con ROI lordo tra il 6% e il 7,6% annuo. Zona universitaria e giudiziaria con domanda di affitto costante.
Programmiamo una visita. Unità limitate!