4 unités en face du Palais de Justice ⚖️, sur l'Av. Dr. Victorio Curiel.
📐 100 m² construits | 96 m² de terrain
🛏️ 3 chambres
🚿 3 salles de bain - 🚻 Toilettes sociales
🔥 Barbecue privé
🌿 Jardin
🚗 Stationnement privé
🐾 Accepté pour les animaux de compagnie
💼 Idéal pour vivre ou investir

Excellente opportunité d'acquérir un duplex moderne à estrenar dans le quartier Santo Tomás, San Lorenzo. Projet de 4 unités de même typologie, situées en face du Palais de Justice, sur l'Av. Dr. Victorio Curiel, l'une des zones à la plus forte croissance et projection de valorisation de la ville.
La propriété dispose de 100 m² construits répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 96 m² (6 × 16 m). Elle offre 3 chambres, 3 salles de bain complètes et 1 toilette sociale, cuisine équipée avec meubles bas et aériens et plan de travail en granit, stationnement privé, jardin, quincho et balcon/terrasse. Accepté pour les animaux de compagnie.

Emplacement stratégique : à quelques minutes de l'Université Nationale d'Asunción (UNA), de l'Hôpital des Cliniques, du centre de San Lorenzo, du Shopping San Lorenzo, des écoles et des commerces, avec un accès facile à Asunción.

UN FOYER QUI A TOUT

Pourquoi est-ce l'opportunité que vous attendiez ?
🔑 À estrenar : emménagez sans frais de rénovation. Tout est neuf, tout est à vous dès le premier jour.
🏡 Distribution intelligente : 100 m² sur deux niveaux, avec 3 chambres et 3 salles de bain complètes : un espace réel pour toute la famille, sans se marcher sur les pieds.
🔥 Pensé pour profiter : quincho pour les barbecues, jardin privé pour les enfants et les animaux de compagnie, et une terrasse avec une excellente lumière naturelle.
🚗 Confort quotidien : stationnement privé et cuisine complète avec meubles et plan de travail en granit.
⚖️ Zone sûre et active : en face du Palais de Justice, un point de repère qui maintient un mouvement et une présence institutionnelle permanents.
🏫 Tout près, tout facile : à quelques minutes de l'UNA, de l'Hôpital des Cliniques, des écoles, des commerces et du centre de San Lorenzo. Moins de temps dans le trafic, plus de temps pour vous.

🐾 Sans séparations : ici votre animal de compagnie fait aussi partie de la famille.
📈 Croissance assurée : vivez dans l'une des zones avec la plus forte projection de valorisation de San Lorenzo. Votre maison grandit avec vous.

DES BRIQUES QUI RAPPORTENT

La zone universitaire et judiciaire de San Lorenzo génère une demande constante de locations tout au long de l'année. Ces duplex sont conçus pour les locataires qui recherchent de l'espace, du confort et un emplacement.

🎯 Pourquoi investir ici ? 📊 CHIFFRES QUI PARLENT
  • Demande assurée : étudiants, enseignants, fonctionnaires du pouvoir judiciaire et familles à la recherche d'un logement dans la zone.
  • Rente dès le premier mois : les propriétés à estrenar se louent plus rapidement et à meilleur prix.
  • Financement intelligent : le loyer peut couvrir une partie significative de la mensualité d'un crédit hypothécaire.
  • Valorisation structurelle : fort trafic sur l'Av. Curiel et développement soutenu du quartier Santo Tomás.
  • 4 unités disponibles : idéal pour diversifier votre portefeuille ou garantir plus d'une.
💰 Unités sur l'Avda. Victoriano Curiel : Gs. 650.000.000
💰 Unités sur la rue La Paz (côté asphalte) : Gs. 550.000.000

📈 Pour les investisseurs : loyer estimé de Gs. 3.200.000 à 3.500.000 mensuels, avec un ROI brut entre 6% et 7,6% par an. Zone universitaire et judiciaire avec une demande de location constante.
Planifions une visite. Unités limitées !