4 unități în fața Palatului de Justiție ⚖️, pe Av. Dr. Victorio Curiel.
📐 100 m² construiți | 96 m² teren
🛏️ 3 dormitoare
🚿 3 băi - 🚻 Toaletă socială
🔥 Grătar privat
🌿 Grădină
🚗 Parcare privată
🐾 Acceptat pentru animale de companie
💼 Ideal pentru a locui sau a investi

O oportunitate excelentă de a achiziționa un duplex modern nou în cartierul Santo Tomás, San Lorenzo. Proiect de 4 unități de aceeași tipologie, situate în fața Palatului de Justiție, pe Av. Dr. Victorio Curiel, una dintre zonele cu cea mai mare creștere și proiecție de valorizare a orașului.
Proprietatea dispune de 100 m² construiți distribuiți pe două etaje, pe un teren de 96 m² (6 × 16 m). Oferă 3 dormitoare, 3 băi complete și 1 toaletă socială, bucătărie echipată cu mobilier de bază și suspendat și blatul din granit, parcare privată, grădină, foișor și balcon/terasă. Acceptat pentru animale de companie.

Locație strategică: la câteva minute de Universitatea Națională din Asunción (UNA), Spitalul Clinic, centrul San Lorenzo, Shopping San Lorenzo, școli și magazine, cu acces ușor la Asunción.

O CASĂ CARE ARE TOTUL

De ce este aceasta oportunitatea pe care o așteptai?
🔑 Nou: mută-te fără cheltuieli de renovare. Totul nou, totul al tău din prima zi.
🏡 Distribuție inteligentă: 100 m² pe două etaje, cu 3 dormitoare și 3 băi complete: spațiu real pentru toată familia, fără suprapuneri.
🔥 Gândit pentru a te bucura: foișor pentru grătare, grădină privată pentru copii și animale de companie, și o terasă cu iluminare naturală excelentă.
🚗 Confort zilnic: parcare privată și bucătărie completă cu mobilier și blat din granit.
⚖️ Zona sigură și activă: în fața Palatului de Justiție, un punct de reper care menține mișcare și prezență instituțională permanentă.
🏫 Totul aproape, totul ușor: la câteva minute de UNA, Spitalul Clinic, școli, magazine și centrul San Lorenzo. Mai puțin timp în trafic, mai mult timp pentru tine.

🐾 Fără separări: aici animalul tău de companie este și el parte din familie.
📈 Crestere asigurată: locuiește într-una dintre zonele cu cea mai mare proiecție de valorizare din San Lorenzo. Casa ta crește împreună cu tine.

CARĂMIZI CARE ÎNCHIRIEAZĂ

Zona universitară și judiciară din San Lorenzo generează o cerere constantă de închirieri pe tot parcursul anului. Aceste duplexuri sunt concepute pentru chiriași care caută spațiu, confort și locație.

🎯 De ce să investești aici? 📊 NUMERE CARE VORBESC
  • Cerere asigurată: studenți, profesori, funcționari ai puterii judecătorești și familii care caută locuințe în zonă.
  • Chirie din prima lună: proprietățile noi se închiriază mai repede și la un preț mai bun.
  • Finanțare inteligentă: chiria poate acoperi o parte semnificativă din rata unui credit ipotecar.
  • Valorizare structurală: trafic intens pe Av. Curiel și dezvoltare susținută a cartierului Santo Tomás.
  • 4 unități disponibile: ideal pentru a diversifica portofoliul tău sau pentru a asigura mai mult de una.
💰 Unități pe Avda. Victoriano Curiel: Gs. 650.000.000
💰 Unități pe strada La Paz (lângă asfalt): Gs. 550.000.000

📈 Pentru investitori: chirie estimată de Gs. 3.200.000 până la 3.500.000 lunar, cu ROI brut între 6% și 7,6% anual. Zonă universitară și judiciară cu cerere constantă de închirieri.
Hai să programăm o vizită. Unități limitate!