4 unidades frente al Palacio de Justicia ⚖️, sobre la Av. Dr. Victorio Curiel.
📐 100 m² construidos | 96 m² de terreno
🛏️ 3 dormitorios 
🚿 3 baños - 🚻 Toilette social
🔥 Parrilla privada 
🌿 Jardín
🚗 Estacionamiento privado
🐾 Apto para mascotas
💼 Ideal para vivir o invertir 

Excelente oportunidad de adquirir un dúplex moderno a estrenar en el barrio Santo Tomás, San Lorenzo. Proyecto de 4 unidades de misma tipología, ubicadas frente al Palacio de Justicia, sobre la Av. Dr. Victorio Curiel, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de valorización de la ciudad.
La propiedad cuenta con 100 m² construidos distribuidos en dos plantas, sobre un terreno de 96 m² (6 × 16 m). Ofrece 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 toilette social, cocina equipada con muebles base y aéreos y mesada de granito, estacionamiento privado, jardín, quincho y balcón/terraza. Apto para mascotas.

Ubicación estratégica: a minutos de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), Hospital de Clínicas, centro de San Lorenzo, Shopping San Lorenzo, colegios y comercios, con fácil acceso a Asunción.

UN HOGAR QUE LO TIENE TODO

¿Por qué es la oportunidad que estabas esperando?
🔑 A estrenar: mudate sin gastos de remodelación. Todo nuevo, todo tuyo desde el día uno.
🏡 Distribución inteligente: 100 m² en dos plantas, con 3 dormitorios y 3 baños completos: espacio real para toda la familia, sin pisarse.
🔥 Pensado para disfrutar: quincho para las asados, jardín privado para los chicos y las mascotas, y una terraza con excelente iluminación natural.
🚗 Comodidad diaria: estacionamiento privado y cocina completa con muebles y mesada de granito.
⚖️ Zona segura y activa: frente al Palacio de Justicia, un punto de referencia que mantiene movimiento y presencia institucional permanente.
🏫 Todo cerca, todo fácil: a minutos de la UNA, el Hospital de Clínicas, colegios, comercios y el centro de San Lorenzo. Menos tiempo en el tránsito, más tiempo para vos.

🐾 Sin separaciones: aquí tu mascota también es parte de la familia.
📈 Crecimiento asegurado: viví en una de las zonas con mayor proyección de valorización de San Lorenzo. Tu hogar crece contigo.

LADRILLOS QUE RENTAN

La zona universitaria y judicial de San Lorenzo genera una demanda constante de alquileres durante todo el año. Estos dúplex están diseñados para inquilinos que buscan espacio, comodidad y ubicación.

🎯 ¿Por qué invertir aquí? 📊 NÚMEROS QUE HABLAN
  • Demanda asegurada: estudiantes, docentes, funcionarios del Poder Judicial y familias que buscan vivienda en la zona.
  • Renta desde el mes uno: propiedades a estrenar se alquilan más rápido y a mejor valor.
  • Financiación inteligente: la renta puede cubrir una parte significativa de la cuota de un crédito hipotecario.
  • Valorización estructural: alto tránsito sobre Av. Curiel y desarrollo sostenido del barrio Santo Tomás.
  • 4 unidades disponibles: ideal para diversificar tu cartera o asegurar más de una.
💰 Unidades sobre Avda. Victoriano Curiel: Gs. 650.000.000
💰 Unidades sobre la calle La Paz (costado del asfalto): Gs. 550.000.000

📈 Para inversores: renta estimada de Gs. 3.200.000 a 3.500.000 mensuales, con ROI bruto de entre 6% y 7,6% anual. Zona universitaria y judicial con demanda de alquiler constante.
Agendemos una visita. ¡Unidades limitadas!