4 jednotky před Soudním palácem ⚖️, na Av. Dr. Victorio Curiel.
📐 100 m² postaveno | 96 m² pozemku
🛏️ 3 ložnice
🚿 3 koupelny - 🚻 sociální toaleta
🔥 soukromý gril
🌿 zahrada
🚗 soukromé parkování
🐾 vhodné pro domácí mazlíčky
💼 ideální pro bydlení nebo investici

Skvělá příležitost získat moderní dvojdomek v novostavbě v oblasti Santo Tomás, San Lorenzo. Projekt 4 jednotek stejného typu, umístěných před Soudním palácem, na Av. Dr. Victorio Curiel, jedné z oblastí s největším růstem a potenciálem valorizace ve městě.
Nemovitost má 100 m² postavených rozložených ve dvou patrech, na pozemku o velikosti 96 m² (6 × 16 m). Nabízí 3 ložnice, 3 plné koupelny a 1 sociální toaletu, kuchyň vybavenou základním a nástěnným nábytkem a žulovou pracovní deskou, soukromé parkování, zahradu, gril a balkon/terasu. Vhodné pro domácí mazlíčky.

Strategická poloha: pár minut od Národní univerzity v Asunciónu (UNA), Klinické nemocnice, centra San Lorenzo, nákupního centra San Lorenzo, škol a obchodů, s snadným přístupem do Asunciónu.

DŮM, KTERÝ MÁ VŠE

Proč je to příležitost, na kterou jste čekali?
🔑 Novostavba: přestěhujte se bez nákladů na rekonstrukci. Vše nové, vše vaše od prvního dne.
🏡 Inteligentní rozložení: 100 m² ve dvou patrech, se 3 ložnicemi a 3 plnými koupelnami: skutečný prostor pro celou rodinu, bez překrývání.
🔥 Navrženo pro užívání: gril pro barbecue, soukromá zahrada pro děti a domácí mazlíčky, a terasa s vynikajícím přirozeným osvětlením.
🚗 Každodenní pohodlí: soukromé parkování a plně vybavená kuchyň s nábytkem a žulovou pracovní deskou.
⚖️ Bezpečná a aktivní zóna: před Soudním palácem, referenčním bodem, který udržuje pohyb a trvalou institucionální přítomnost.
🏫 Všechno blízko, všechno snadné: pár minut od UNA, Klinické nemocnice, škol, obchodů a centra San Lorenzo. Méně času v dopravě, více času pro vás.

🐾 Bez oddělení: zde je váš domácí mazlíček také součástí rodiny.
📈 Zajištěný růst: žijte v jedné z oblastí s největším potenciálem valorizace v San Lorenzu. Váš domov roste s vámi.

CIHLY, KTERÉ PŘINÁŠEJÍ PŘÍJMY

Univerzitní a soudní oblast San Lorenzo vytváří stálou poptávku po pronájmech po celý rok. Tyto dvojdomky jsou navrženy pro nájemce, kteří hledají prostor, pohodlí a lokalitu.

🎯 Proč investovat zde? 📊 ČÍSLA, KTERÁ MLUVÍ
  • Zajištěná poptávka: studenti, učitelé, úředníci soudní moci a rodiny hledající bydlení v oblasti.
  • Příjem od prvního měsíce: novostavby se pronajímají rychleji a za lepší cenu.
  • Inteligentní financování: nájem může pokrýt významnou část splátky hypotéky.
  • Strukturální valorizace: vysoký provoz na Av. Curiel a trvalý rozvoj oblasti Santo Tomás.
  • 4 jednotky k dispozici: ideální pro diverzifikaci vašeho portfolia nebo zajištění více než jedné.
💰 Jednotky na Avda. Victoriano Curiel: Gs. 650.000.000
💰 Jednotky na ulici La Paz (vedle asfaltu): Gs. 550.000.000

📈 Pro investory: odhadovaný nájem Gs. 3.200.000 až 3.500.000 měsíčně, s hrubým ROI mezi 6% a 7,6% ročně. Univerzitní a soudní oblast s trvalou poptávkou po pronájmu.
Naplánujme si prohlídku. Omezené jednotky!