4 unidades em frente ao Palácio da Justiça ⚖️, na Av. Dr. Victorio Curiel.
📐 100 m² construídos | 96 m² de terreno
🛏️ 3 dormitórios
🚿 3 banheiros - 🚻 Lavabo social
🔥 Churrasqueira privada
🌿 Jardim
🚗 Estacionamento privado
🐾 Aceita animais de estimação
💼 Ideal para morar ou investir

Excelente oportunidade de adquirir um duplex moderno e recém-construído no bairro Santo Tomás, San Lorenzo. Projeto de 4 unidades do mesmo tipo, localizadas em frente ao Palácio da Justiça, na Av. Dr. Victorio Curiel, uma das áreas com maior crescimento e potencial de valorização da cidade.
A propriedade possui 100 m² construídos distribuídos em dois andares, em um terreno de 96 m² (6 × 16 m). Oferece 3 dormitórios, 3 banheiros completos e 1 lavabo social, cozinha equipada com armários inferiores e superiores e bancada de granito, estacionamento privado, jardim, área de churrasqueira e varanda/terraço. Aceita animais de estimação.

Localização estratégica: a minutos da Universidade Nacional de Assunção (UNA), Hospital de Clínicas, centro de San Lorenzo, Shopping San Lorenzo, escolas e comércios, com fácil acesso a Assunção.

UMA CASA QUE TEM TUDO

Por que esta é a oportunidade que você estava esperando?
🔑 Recém-construído: mude-se sem custos de reforma. Tudo novo, tudo seu desde o primeiro dia.
🏡 Distribuição inteligente: 100 m² em dois andares, com 3 dormitórios e 3 banheiros completos: espaço real para toda a família, sem se esbarrar.
🔥 Pensado para desfrutar: área de churrasqueira para os churrascos, jardim privado para as crianças e os animais de estimação, e uma varanda com excelente iluminação natural.
🚗 Conforto diário: estacionamento privado e cozinha completa com armários e bancada de granito.
⚖️ Zona segura e ativa: em frente ao Palácio da Justiça, um ponto de referência que mantém movimento e presença institucional constante.
🏫 Tudo perto, tudo fácil: a minutos da UNA, Hospital de Clínicas, escolas, comércios e centro de San Lorenzo. Menos tempo no trânsito, mais tempo para você.

🐾 Sem separações: aqui seu animal de estimação também é parte da família.
📈 Crescimento garantido: viva em uma das áreas com maior potencial de valorização de San Lorenzo. Sua casa cresce com você.

TIJOLOS QUE ALUGAM

A área universitária e judicial de San Lorenzo gera uma demanda constante por aluguéis durante todo o ano. Esses duplexes são projetados para inquilinos que buscam espaço, conforto e localização.

🎯 Por que investir aqui? 📊 NÚMEROS QUE FALAM
  • Demanda garantida: estudantes, professores, funcionários do Poder Judiciário e famílias que buscam moradia na área.
  • Renda desde o primeiro mês: propriedades recém-construídas alugam mais rápido e por melhores preços.
  • Financiamento inteligente: o aluguel pode cobrir uma parte significativa da parcela de um financiamento imobiliário.
  • Valorização estrutural: alto tráfego na Av. Curiel e desenvolvimento sustentado do bairro Santo Tomás.
  • 4 unidades disponíveis: ideal para diversificar seu portfólio ou garantir mais de uma.
💰 Unidades na Avda. Victoriano Curiel: Gs. 650.000.000
💰 Unidades na rua La Paz (ao lado do asfalto): Gs. 550.000.000

📈 Para investidores: aluguel estimado de Gs. 3.200.000 a 3.500.000 mensais, com ROI bruto entre 6% e 7,6% ao ano. Área universitária e judicial com demanda constante de aluguel.
Vamos agendar uma visita. Unidades limitadas!