4 eenheden tegenover het Gerechtshof ⚖️, aan de Av. Dr. Victorio Curiel.
📐 100 m² gebouwd | 96 m² grond
🛏️ 3 slaapkamers
🚿 3 badkamers - 🚻 Sociale toiletten
🔥 Privé barbecue
🌿 Tuin
🚗 Privé parkeren
🐾 Huisdiervriendelijk
💼 Ideaal om te wonen of te investeren

Uitstekende kans om een moderne duplex te verwerven in de wijk Santo Tomás, San Lorenzo. Project van 4 eenheden van dezelfde typologie, gelegen tegenover het Gerechtshof, aan de Av. Dr. Victorio Curiel, een van de gebieden met de grootste groei en waardevermeerdering in de stad.
Het pand heeft 100 m² gebouwd verdeeld over twee verdiepingen, op een perceel van 96 m² (6 × 16 m). Het biedt 3 slaapkamers, 3 complete badkamers en 1 sociale toiletten, een uitgeruste keuken met onder- en bovenkasten en een granieten aanrecht, privé parkeren, tuin, barbecue en balkon/terras. Huisdiervriendelijk.

Strategische locatie: op enkele minuten van de Nationale Universiteit van Asunción (UNA), het Klinisch Ziekenhuis, het centrum van San Lorenzo, Shopping San Lorenzo, scholen en winkels, met gemakkelijke toegang tot Asunción.

EEN THUIS DAT ALLES HEEFT

Waarom is dit de kans waar je op hebt gewacht?
🔑 Nieuw: verhuis zonder renovatiekosten. Alles nieuw, alles van jou vanaf dag één.
🏡 Intelligente indeling: 100 m² verdeeld over twee verdiepingen, met 3 slaapkamers en 3 complete badkamers: echte ruimte voor het hele gezin, zonder elkaar in de weg te zitten.
🔥 Ontworpen om van te genieten: barbecue voor de grill, privé tuin voor de kinderen en huisdieren, en een terras met uitstekende natuurlijke verlichting.
🚗 Dagelijks comfort: privé parkeren en een complete keuken met meubels en granieten aanrecht.
⚖️ Veilige en actieve zone: tegenover het Gerechtshof, een herkenningspunt dat altijd in beweging is en een permanente institutionele aanwezigheid heeft.
🏫 Alles dichtbij, alles gemakkelijk: op enkele minuten van de UNA, het Klinisch Ziekenhuis, scholen, winkels en het centrum van San Lorenzo. Minder tijd in het verkeer, meer tijd voor jou.

🐾 Geen scheidingen: hier is je huisdier ook deel van de familie.
📈 Gegarandeerde groei: woon in een van de gebieden met de grootste waardevermeerdering van San Lorenzo. Je huis groeit met jou mee.

BAKSTEENEN DIE HUURGENOOTSCHAP GENEREREN

De universitaire en juridische zone van San Lorenzo genereert een constante vraag naar huurwoningen gedurende het hele jaar. Deze duplexen zijn ontworpen voor huurders die ruimte, comfort en locatie zoeken.

🎯 Waarom hier investeren? 📊 Cijfers die spreken
  • Gegarandeerde vraag: studenten, docenten, ambtenaren van de rechterlijke macht en gezinnen die op zoek zijn naar huisvesting in de omgeving.
  • Huur vanaf de eerste maand: nieuwe woningen worden sneller verhuurd en tegen een betere prijs.
  • Intelligente financiering: de huur kan een aanzienlijk deel van de hypotheeklasten dekken.
  • Structurele waardevermeerdering: veel verkeer op de Av. Curiel en duurzame ontwikkeling van de wijk Santo Tomás.
  • 4 eenheden beschikbaar: ideaal om je portefeuille te diversifiëren of meer dan één te verzekeren.
💰 Eenheden aan de Avda. Victoriano Curiel: Gs. 650.000.000
💰 Eenheden aan de La Paz straat (naast het asfalt): Gs. 550.000.000

📈 Voor investeerders: geschatte huur van Gs. 3.200.000 tot 3.500.000 per maand, met een bruto ROI van tussen 6% en 7,6% per jaar. Universitaire en juridische zone met constante huurvraag.
Laten we een bezoek plannen. Beperkte eenheden!