Votre prochain foyer ou un investissement avec un potentiel de rentabilité.
Découvrez ces duplex modernes à San Lorenzo, situés dans le quartier de Santo Tomás, à seulement 3 pâtés de maisons du Palais de Justice. Une proposition qui allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéale tant pour vivre en famille que pour investir dans une zone à fort mouvement résidentiel, universitaire et institutionnel.
Avec une distribution pensée pour optimiser chaque espace, ces duplex offrent l'équilibre parfait entre vie quotidienne, intimité et valorisation.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
  • Terrain de 96 m² (6 × 16 m).
  • 100 m² de construction répartis sur 2 niveaux.
  • 3 chambres, dont une suite.
  • 3 salles de bains complètes.
  • Cuisine avec meubles de base et plan de travail en granit.
  • Salon intégré dans un espace ouvert et fonctionnel.
  • Patio privé avec barbecue extérieur.
  • Stationnement privé pour un véhicule.
  • Livraison prévue : mars 2027.
  • Éligible pour un crédit bancaire et le programme Che Róga Porã, sous réserve des conditions d'approbation correspondantes.
UN EMPLACEMENT QUI AJOUTE DE LA VALEUR
Vivre ou investir dans cette zone de San Lorenzo signifie être proche de points stratégiques qui facilitent la vie quotidienne et favorisent l'intérêt pour la location.
À seulement 3 pâtés de maisons du Palais de Justice de San Lorenzo et à quelques minutes de l'Université Nationale d'Asunción (UNA), de l'Hôpital de Cliniques, des écoles, des commerces et du centre-ville, l'emplacement offre connectivité et accès à des services essentiels.
Une zone avec une activité institutionnelle, universitaire et commerciale qui représente un attrait supplémentaire pour ceux qui recherchent un logement bien situé ou une propriété avec un potentiel de demande pour la location.
POURQUOI LE CHOISIR COMME VOTRE PROCHAIN FOYER ?
Imaginez profiter d'espaces confortables, d'une distribution sur deux niveaux, de trois chambres et d'un patio privé pour partager des moments en plein air. Tout cela dans une propriété neuve, conçue pour offrir fonctionnalité, intimité et confort pour toute la famille.
De plus, la possibilité d'accéder à un financement bancaire ou au programme Che Róga Porã, selon les exigences en vigueur, ouvre une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent envisager l'achat de leur première maison ou faire le prochain pas vers une propriété propre.
POURQUOI LE CONSIDÉRER COMME UN INVESTISSEMENT ?
La combinaison d'emplacement, de distribution et de caractéristiques fonctionnelles permet de considérer ces duplex comme une alternative pour générer des revenus par le biais de la location et maintenir un actif immobilier avec un potentiel de valorisation.
Selon l'analyse de marché présentée dans la brochure, le loyer mensuel estimé se situe entre Gs. 3.000.000 et Gs. 3.300.000, soumis aux conditions du marché et à la mise en location effective.
La brochure inclut également une estimation du retour qui prend en compte le prix d'achat, les impôts, les frais fixes et la plus-value estimée. Comme pour tout investissement immobilier, la rentabilité future n'est pas garantie et dépendra de l'évolution du marché et des coûts réels.
OPTIONS D'ACHAT
Vous avez quatre unités disponibles avec des valeurs différentes selon l'emplacement :
  • Duplex 1 : Gs. 580.000.000
  • Duplex 2 : Gs. 550.000.000
  • Duplex 3 : Gs. 520.000.000
  • Duplex 4 : Gs. 490.000.000
Une opportunité de choisir l'alternative qui correspond le mieux à votre budget et à votre objectif, que ce soit pour commencer une nouvelle étape de votre vie ou construire un patrimoine à travers un bien immobilier.
VOTRE PROCHAIN PAS COMMENCE ICI
Les bonnes opportunités immobilières allient emplacement, fonctionnalité et projection. Ces duplex réunissent des caractéristiques attrayantes pour ceux qui cherchent à vivre confortablement ou à investir avec une vision à long terme.
Planifiez votre visite et découvrez laquelle de ces quatre unités pourrait devenir votre prochain foyer ou votre prochain investissement.