4 квартири напроти Судебного двору ⚖️, на проспекті Др. Вікторіо Кур'єль.
📐 100 м² побудовано | 96 м² земельна ділянка
🛏️ 3 спальні
🚿 3 ванні кімнати - 🚻 Соціальний туалет
🔥 Приватний гриль
🌿 Сад
🚗 Приватна парковка
🐾 Дозволяються домашні тварини
💼 Ідеально для проживання або інвестицій

Чудова можливість придбати сучасний дуплекс у районі Санто-Томас, Сан-Лоренсо. Проект з 4 одиниць однакової типології, розташованих напроти Судебного двору, на проспекті Др. Вікторіо Кур'єль, одній з найшвидше зростаючих і перспективних зон міста.
Нерухомість включає 100 м², розподілених на двох поверхах, на земельній ділянці 96 м² (6 × 16 м). Пропонує 3 спальні, 3 повні ванні кімнати та 1 соціальний туалет, кухню з вбудованими меблями та гранітною стільницею, приватну парковку, сад, гриль та балкон/терасу. Дозволяються домашні тварини.

Стратегічне розташування: за кілька хвилин від Національного університету Асунсьона (UNA), Клінічної лікарні, центру Сан-Лоренсо, торгового центру Сан-Лоренсо, шкіл і магазинів, з легким доступом до Асунсьона.

ДІМ, ЯКИЙ МАЄ ВСЕ

Чому це можливість, яку ви чекали?
🔑 Новий: переїжджайте без витрат на ремонт. Все нове, все ваше з першого дня.
🏡 Розумний розподіл: 100 м² на двох поверхах, з 3 спальнями та 3 ванними: реальний простір для всієї родини, без тісноти.
🔥 Створено для насолоди: гриль для барбекю, приватний сад для дітей і домашніх тварин, і тераса з відмінним природним освітленням.
🚗 Щоденний комфорт: приватна парковка та повністю обладнана кухня з меблями та гранітною стільницею.
⚖️ Безпечна та активна зона: напроти Судебного двору, орієнтир, який підтримує рух і постійну присутність установ.
🏫 Все поруч, все легко: за кілька хвилин від UNA, Клінічної лікарні, шкіл, магазинів і центру Сан-Лоренсо. Менше часу в заторах, більше часу для вас.

🐾 Без розділень: тут ваша домашня тварина також є частиною родини.
📈 Гарантований ріст: живіть в одній з зон з найбільшою перспективою зростання цін у Сан-Лоренсо. Ваш дім росте разом з вами.

ЦЕГЛИ, ЯКІ ПРИНОСЯТЬ ДОХІД

Університетська та судова зона Сан-Лоренсо створює постійний попит на оренду протягом усього року. Ці дуплекси спроектовані для орендарів, які шукають простір, комфорт і розташування.

🎯 Чому інвестувати тут? 📊 ЦИФРИ ГОВОРЯТЬ
  • Гарантований попит: студенти, викладачі, працівники судової влади та сім'ї, які шукають житло в цьому районі.
  • Доходи з першого місяця: нові об'єкти орендуються швидше і за вищою ціною.
  • Розумне фінансування: оренда може покрити значну частину платежу за іпотечний кредит.
  • Структурна оцінка: високий трафік на проспекті Кур'єль і стійкий розвиток району Санто-Томас.
  • 4 доступні одиниці: ідеально для диверсифікації вашого портфеля або забезпечення більше ніж однієї.
💰 Одиниці на проспекті Вікторіано Кур'єль: Гс. 650.000.000
💰 Одиниці на вулиці Ла Паз (поряд з асфальтом): Гс. 550.000.000

📈 Для інвесторів: очікувана оренда від Гс. 3.200.000 до 3.500.000 на місяць, з валовою прибутковістю від 6% до 7,6% на рік. Університетська та судова зона з постійним попитом на оренду.
Давайте заплануємо візит. Обмежені одиниці!