4 jednostki naprzeciwko Sądu ⚖️, przy Av. Dr. Victorio Curiel.
📐 100 m² powierzchni | 96 m² działki
🛏️ 3 sypialnie
🚿 3 łazienki - 🚻 Toaleta gościnna
🔥 Prywatny grill
🌿 Ogród
🚗 Prywatny parking
🐾 Przyjazny dla zwierząt
💼 Idealny do zamieszkania lub inwestycji

Doskonała okazja, aby nabyć nowoczesny domek dwulokalowy w dzielnicy Santo Tomás, San Lorenzo. Projekt 4 jednostek o tej samej typologii, położony naprzeciwko Sądu, przy Av. Dr. Victorio Curiel, jednym z obszarów o największym wzroście i potencjale wzrostu wartości w mieście.
Nieruchomość ma 100 m² powierzchni rozłożonej na dwóch piętrach, na działce o powierzchni 96 m² (6 × 16 m). Oferuje 3 sypialnie, 3 pełne łazienki i 1 toaletę gościną, kuchnię wyposażoną w meble dolne i górne oraz granitowy blat, prywatny parking, ogród, grill i balkon/taras. Przyjazny dla zwierząt.

Strategiczna lokalizacja: kilka minut od Narodowego Uniwersytetu Asunción (UNA), Szpitala Klinicznego, centrum San Lorenzo, Shopping San Lorenzo, szkół i sklepów, z łatwym dostępem do Asunción.

DOMEK, KTÓRY MA WSZYSTKO

Dlaczego to jest okazja, na którą czekałeś?
🔑 Nowy: przeprowadź się bez kosztów remontu. Wszystko nowe, wszystko twoje od pierwszego dnia.
🏡 Inteligentny układ: 100 m² na dwóch piętrach, z 3 sypialniami i 3 pełnymi łazienkami: prawdziwa przestrzeń dla całej rodziny, bez przeszkód.
🔥 Zaplanowane dla przyjemności: grill do pieczenia, prywatny ogród dla dzieci i zwierząt, oraz taras z doskonałym naturalnym oświetleniem.
🚗 Codzienny komfort: prywatny parking i w pełni wyposażona kuchnia z meblami i granitowym blatem.
⚖️ Bezpieczna i aktywna strefa: naprzeciwko Sądu, punkt odniesienia, który utrzymuje ruch i stałą obecność instytucjonalną.
🏫 Wszystko blisko, wszystko łatwe: kilka minut od UNA, Szpitala Klinicznego, szkół, sklepów i centrum San Lorenzo. Mniej czasu w ruchu, więcej czasu dla ciebie.

🐾 Bez separacji: tutaj twoje zwierzę również jest częścią rodziny.
📈 Gwarantowany wzrost: zamieszkaj w jednym z obszarów o największym potencjale wzrostu wartości w San Lorenzo. Twój dom rośnie razem z tobą.

CEGŁY, KTÓRE PRZYNAJMUJĄ

Uniwersytecka i sądowa strefa San Lorenzo generuje stałe zapotrzebowanie na wynajem przez cały rok. Te domki dwulokalowe są zaprojektowane dla najemców, którzy szukają przestrzeni, komfortu i lokalizacji.

🎯 Dlaczego inwestować tutaj? 📊 CYFRY, KTÓRE MÓWIĄ
  • Gwarantowane zapotrzebowanie: studenci, nauczyciele, pracownicy sądowi i rodziny szukające mieszkań w okolicy.
  • Wynajem od pierwszego miesiąca: nowe nieruchomości wynajmują się szybciej i za lepszą cenę.
  • Inteligentne finansowanie: czynsz może pokryć znaczną część raty kredytu hipotecznego.
  • Wzrost wartości strukturalnej: duży ruch na Av. Curiel i trwały rozwój dzielnicy Santo Tomás.
  • 4 jednostki dostępne: idealne do dywersyfikacji portfela lub zabezpieczenia więcej niż jednej.
💰 Jednostki przy Avda. Victoriano Curiel: Gs. 650.000.000
💰 Jednostki przy ulicy La Paz (obok asfaltu): Gs. 550.000.000

📈 Dla inwestorów: szacowany czynsz od Gs. 3.200.000 do 3.500.000 miesięcznie, z brutto ROI od 6% do 7,6% rocznie. Uniwersytecka i sądowa strefa z ciągłym zapotrzebowaniem na wynajem.
Umówmy się na wizytę. Ograniczone jednostki!