Seu próximo lar ou um investimento com potencial de rentabilidade.
Descubra estes modernos dúplex novos no bairro Santo Tomás de San Lorenzo, localizados na rua Alejandro Sardi, a apenas 3 quadras do Palácio da Justiça. Uma proposta que combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal tanto para viver em família quanto para investir em uma área com importante movimento residencial, universitário e institucional.
Com uma distribuição pensada para aproveitar cada espaço, esses dúplex oferecem o equilíbrio perfeito entre vida cotidiana, privacidade e projeção de valor.
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
  • Terreno de 96 m² (6 × 16 m).
  • 100 m² de construção distribuídos em 2 andares.
  • 3 dormitórios, sendo um deles suíte.
  • 3 banheiros completos.
  • Cozinha com móveis de base e bancada de granito.
  • Sala integrada em um ambiente aberto e funcional.
  • Pátio privado com churrasqueira externa.
  • Estacionamento privado para um veículo.
  • Entrega prevista: março de 2027.
  • Apto para crédito bancário e programa Che Róga Porã, sujeito às condições de aprovação correspondentes.
UMA LOCALIZAÇÃO QUE AGREGAR VALOR
Viver ou investir nesta área de San Lorenzo significa estar perto de pontos estratégicos que facilitam a vida diária e favorecem o interesse pelo aluguel.
Apenas 3 quadras do Palácio da Justiça de San Lorenzo e a minutos da Universidade Nacional de Assunção (UNA), do Hospital de Clínicas, escolas, comércios e do centro da cidade, a localização oferece conectividade e acesso a serviços essenciais.
Uma área com atividade institucional, universitária e comercial que representa um atrativo adicional para quem busca uma residência bem localizada ou uma propriedade com potencial de demanda para aluguel.
POR QUE ESCOLHÊ-LO COMO SEU PRÓXIMO LAR?
Imagine desfrutar de ambientes confortáveis, uma distribuição em dois andares, três dormitórios e um pátio privado para compartilhar momentos ao ar livre. Tudo em uma propriedade nova, projetada para oferecer funcionalidade, privacidade e conforto para toda a família.
Além disso, a possibilidade de acessar financiamento bancário ou ao programa Che Róga Porã, de acordo com os requisitos vigentes, abre uma alternativa interessante para quem deseja projetar a compra de sua primeira residência ou dar o próximo passo em direção a uma propriedade própria.
POR QUE CONSIDERÁ-LO COMO INVESTIMENTO?
A combinação de localização, distribuição e características funcionais permite considerar esses dúplex como uma alternativa para gerar renda por meio de aluguel e manter um ativo imobiliário com potencial de valorização.
Segundo a análise de mercado apresentada no folheto, a renda mensal estimada varia entre Gs. 3.000.000 e Gs. 3.300.000, sujeita às condições do mercado e à efetiva colocação em aluguel.
O folheto também contempla uma estimativa de retorno que considera o valor de compra, impostos, despesas fixas e valorização estimada. Como todo investimento imobiliário, a rentabilidade futura não é garantida e dependerá da evolução do mercado e dos custos reais.
OPÇÕES DE COMPRA
Você tem quatro unidades com diferentes valores de acordo com a localização:
  • Dúplex 1: Gs. 580.000.000
  • Dúplex 2: Gs. 550.000.000
  • Dúplex 3: Gs. 520.000.000
  • Dúplex 4: Gs. 490.000.000
Uma oportunidade para escolher a alternativa que melhor se adapte ao seu orçamento e objetivo, seja para começar uma nova etapa em sua vida ou construir patrimônio por meio de um imóvel.
SEU PRÓXIMO PASSO COMEÇA AQUI
As boas oportunidades imobiliárias combinam localização, funcionalidade e projeção. Esses dúplex reúnem características atraentes para quem busca viver com conforto ou investir com uma visão de longo prazo.
Agende sua visita e descubra qual dessas quatro unidades pode se tornar seu próximo lar ou seu próximo investimento.