Tu próximo hogar o una inversión con potencial de rentabilidad.
Descubrí estos modernos dúplex a estrenar en el barrio Santo Tomás de San Lorenzo, ubicados sobre la calle Alejandro Sardi, a solo 3 cuadras del Palacio de Justicia. Una propuesta que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir en familia como para invertir en una zona con importante movimiento residencial, universitario e institucional.
Con una distribución pensada para aprovechar cada espacio, estos dúplex ofrecen el equilibrio perfecto entre vida cotidiana, privacidad y proyección de valor.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
  • Terreno de 96 m² (6 × 16 m).
  • 100 m² de construcción distribuidos en 2 plantas.
  • 3 dormitorios, uno de ellos en suite.
  • 3 baños completos.
  • Cocina con muebles de base y mesada de granito.
  • Living integrado en un ambiente abierto y funcional.
  • Patio privado con parrilla exterior.
  • Estacionamiento privado para un vehículo.
  • Entrega prevista: marzo de 2027.
  • Apto para crédito bancario y programa Che Róga Porã, sujeto a las condiciones de aprobación correspondientes.
UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR
Vivir o invertir en esta zona de San Lorenzo significa estar cerca de puntos estratégicos que facilitan la vida diaria y favorecen el interés por el alquiler.
A solo 3 cuadras del Palacio de Justicia de San Lorenzo y a minutos de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), el Hospital de Clínicas, colegios, comercios y el centro de la ciudad, la ubicación ofrece conectividad y acceso a servicios esenciales.
Una zona con actividad institucional, universitaria y comercial que representa un atractivo adicional para quienes buscan una vivienda bien ubicada o una propiedad con potencial de demanda para alquiler.
¿POR QUÉ ELEGIRLO COMO TU PRÓXIMO HOGAR?
Imaginá disfrutar de ambientes cómodos, una distribución en dos plantas, tres dormitorios y un patio privado para compartir momentos al aire libre. Todo en una propiedad nueva, diseñada para ofrecer funcionalidad, privacidad y comodidad para toda la familia.
Además, la posibilidad de acceder a financiación bancaria o al programa Che Róga Porã, según los requisitos vigentes, abre una alternativa interesante para quienes desean proyectar la compra de su primera vivienda o dar el siguiente paso hacia una propiedad propia.
¿POR QUÉ CONSIDERARLO COMO INVERSIÓN?
La combinación de ubicación, distribución y características funcionales permite considerar estos dúplex como una alternativa para generar ingresos mediante alquiler y mantener un activo inmobiliario con potencial de valorización.
Según el análisis de mercado presentado en el brochure, la renta mensual estimada se sitúa entre Gs. 3.000.000 y Gs. 3.300.000, sujeta a las condiciones del mercado y a la efectiva colocación en alquiler.
El brochure también contempla una estimación de retorno que considera el valor de compra, impuestos, gastos fijos y plusvalía estimada. Como toda inversión inmobiliaria, la rentabilidad futura no está garantizada y dependerá de la evolución del mercado y los costos reales.
OPCIONES DE COMPRA
Disponés de cuatro unidades con diferentes valores según la ubicación:
  • Dúplex 1: Gs. 580.000.000
  • Dúplex 2: Gs. 550.000.000
  • Dúplex 3: Gs. 520.000.000
  • Dúplex 4: Gs. 490.000.000
Una oportunidad para elegir la alternativa que mejor se adapte a tu presupuesto y objetivo, ya sea comenzar una nueva etapa en tu vida o construir patrimonio a través de un inmueble.
TU PRÓXIMO PASO COMIENZA ACÁ
Las buenas oportunidades inmobiliarias combinan ubicación, funcionalidad y proyección. Estos dúplex reúnen características atractivas para quienes buscan vivir con comodidad o invertir con una visión de largo plazo.
Agendá tu visita y conocé cuál de estas cuatro unidades puede convertirse en tu próximo hogar o en tu próxima inversión.