4 enheder over for retten ⚖️, på Av. Dr. Victorio Curiel.
📐 100 m² bygget | 96 m² grund
🛏️ 3 soveværelser
🚿 3 badeværelser - 🚻 Gæstetoilet
🔥 Privat grillplads
🌿 Have
🚗 Privat parkering
🐾 Kæledyr tilladt
💼 Ideel til at bo eller investere

Fremragende mulighed for at erhverve et moderne nybygget duplex i kvarteret Santo Tomás, San Lorenzo. Projekt med 4 enheder af samme type, beliggende over for retten, på Av. Dr. Victorio Curiel, et af de hurtigst voksende og værdiøgende områder i byen.
Ejendommen har 100 m² fordelt på to etager, på en grund på 96 m² (6 × 16 m). Den tilbyder 3 soveværelser, 3 komplette badeværelser og 1 gæstetoilet, et udstyret køkken med underskabe og overskabe samt granitbordplade, privat parkering, have, grillplads og balkon/terrasse. Kæledyr tilladt.

Strategisk beliggenhed: kun få minutter fra den Nationale Universitet i Asunción (UNA), Klinisk Hospital, centrum af San Lorenzo, Shopping San Lorenzo, skoler og butikker, med nem adgang til Asunción.

ET HJEM, DER HAR ALT

Hvorfor er dette muligheden, du har ventet på?
🔑 Nybygget: flyt ind uden renoveringsomkostninger. Alt er nyt, alt er dit fra dag ét.
🏡 Intelligent fordeling: 100 m² på to etager, med 3 soveværelser og 3 komplette badeværelser: reel plads til hele familien, uden at træde hinanden over tæerne.
🔥 Tænkt til at nyde: grillplads til BBQ, privat have til børnene og kæledyrene, og en terrasse med fremragende naturligt lys.
🚗 Daglig komfort: privat parkering og et fuldt udstyret køkken med møbler og granitbordplade.
⚖️ Sikker og aktiv zone: over for retten, et vartegn, der opretholder konstant bevægelse og institutionel tilstedeværelse.
🏫 Alt tæt på, alt nemt: kun få minutter fra UNA, Klinisk Hospital, skoler, butikker og centrum af San Lorenzo. Mindre tid i trafikken, mere tid til dig.

🐾 Ingen adskillelser: her er dit kæledyr også en del af familien.
📈 Sikret værdiøgning: bo i et af de områder med den højeste værdiøgning i San Lorenzo. Dit hjem vokser med dig.

LEJEMÅL, DER BETALER SIG

Det universitære og retlige område i San Lorenzo skaber en konstant efterspørgsel efter leje hele året. Disse duplexer er designet til lejere, der søger plads, komfort og beliggenhed.

🎯 Hvorfor investere her? 📊 TAL, DER TALE
  • Sikret efterspørgsel: studerende, undervisere, dommere og familier, der søger bolig i området.
  • Leje fra første måned: nybygninger lejes hurtigere og til bedre priser.
  • Intelligent finansiering: lejen kan dække en betydelig del af en realkreditbetaling.
  • Strukturel værdiøgning: høj trafik på Av. Curiel og bæredygtig udvikling af kvarteret Santo Tomás.
  • 4 enheder tilgængelige: ideel til at diversificere din portefølje eller sikre mere end én.
💰 Enheder på Avda. Victoriano Curiel: Gs. 650.000.000
💰 Enheder på Calle La Paz (ved siden af asfalten): Gs. 550.000.000

📈 For investorer: estimeret leje fra Gs. 3.200.000 til 3.500.000 månedligt, med en bruttoafkast på mellem 6% og 7,6% årligt. Universitets- og retligt område med konstant efterspørgsel efter leje.
Lad os aftale et besøg. Begrænsede enheder!