Je volgende huis of een investering met potentieel rendement.
Ontdek deze moderne duplexen in het Santo Tomás-gebied van San Lorenzo, gelegen aan de Alejandro Sardi-straat, op slechts 3 blokken van het Palacio de Justicia. Een voorstel dat comfort, functionaliteit en een strategische locatie combineert, ideaal om met het gezin te wonen of te investeren in een gebied met belangrijke residentiële, universitaire en institutionele activiteit.
Met een indeling die is ontworpen om elke ruimte optimaal te benutten, bieden deze duplexen de perfecte balans tussen dagelijks leven, privacy en waardevermeerdering.
KENMERKEN VAN DE ONROERENDE GOEDEREN
  • Perceel van 96 m² (6 × 16 m).
  • 100 m² bouw verdeeld over 2 verdiepingen.
  • 3 slaapkamers, waarvan één en-suite.
  • 3 complete badkamers.
  • Keuken met onderkasten en granieten werkblad.
  • Woonkamer geïntegreerd in een open en functionele ruimte.
  • Privépatio met buitenbarbecue.
  • Privéparkeergelegenheid voor één voertuig.
  • Verwachte oplevering: maart 2027.
  • Geschikt voor bankleningen en het Che Róga Porã-programma, onder voorbehoud van de bijbehorende goedkeuringsvoorwaarden.
EEN LOCATIE DIE WAARDE TOEVOEGT
Wonen of investeren in dit gebied van San Lorenzo betekent dicht bij strategische punten zijn die het dagelijks leven vergemakkelijken en de interesse in verhuur bevorderen.
Op slechts 3 blokken van het Palacio de Justicia van San Lorenzo en op enkele minuten van de Nationale Universiteit van Asunción (UNA), het Klinisch Ziekenhuis, scholen, winkels en het stadscentrum, biedt de locatie connectiviteit en toegang tot essentiële diensten.
Een gebied met institutionele, universitaire en commerciële activiteit dat een extra aantrekkingskracht vertegenwoordigt voor degenen die op zoek zijn naar een goed gelegen woning of een eigendom met verhuurpotentieel.
WAAROM KIEZEN VOOR DIT ALS JE VOLGENDE HUIS?
Stel je voor dat je kunt genieten van comfortabele ruimtes, een indeling over twee verdiepingen, drie slaapkamers en een privépatio om buiten te ontspannen. Alles in een nieuw pand, ontworpen om functionaliteit, privacy en comfort voor het hele gezin te bieden.
Bovendien opent de mogelijkheid om toegang te krijgen tot bankfinanciering of het Che Róga Porã-programma, afhankelijk van de geldende vereisten, een interessante optie voor degenen die de aankoop van hun eerste woning willen plannen of de volgende stap naar een eigen woning willen zetten.
WAAROM OVERWEGEN ALS INVESTERING?
De combinatie van locatie, indeling en functionele kenmerken maakt het mogelijk om deze duplexen te beschouwen als een alternatief om inkomsten te genereren via verhuur en een vastgoedactivum met waardevermeerderingspotentieel te behouden.
Volgens de marktanalyse gepresenteerd in de brochure ligt de geschatte maandhuur tussen Gs. 3.000.000 en Gs. 3.300.000, onder voorbehoud van de marktomstandigheden en de daadwerkelijke verhuur.
De brochure bevat ook een schatting van het rendement dat rekening houdt met de aankoopprijs, belastingen, vaste kosten en geschatte waardevermeerdering. Zoals bij elke vastgoedinvestering is de toekomstige rentabiliteit niet gegarandeerd en hangt deze af van de evolutie van de markt en de werkelijke kosten.
Je hebt de keuze uit vier eenheden met verschillende prijzen afhankelijk van de locatie:
  • Duplex 1: Gs. 580.000.000
  • Duplex 2: Gs. 550.000.000
  • Duplex 3: Gs. 520.000.000
  • Duplex 4: Gs. 490.000.000
Een kans om de optie te kiezen die het beste bij je budget en doel past, of het nu gaat om een nieuwe fase in je leven of het opbouwen van vermogen via onroerend goed.
JE VOLGENDE STAP BEGINT HIER
Goede vastgoedkansen combineren locatie, functionaliteit en vooruitzichten. Deze duplexen hebben aantrekkelijke kenmerken voor degenen die comfortabel willen wonen of willen investeren met een langetermijnvisie.
Plan je bezoek en ontdek welke van deze vier eenheden jouw volgende huis of investering kan worden.