La tua prossima casa o un investimento con potenziale di redditività.
Scopri questi moderni duplex di nuova costruzione nel quartiere Santo Tomás di San Lorenzo, situati in via Alejandro Sardi, a solo 3 isolati dal Palazzo di Giustizia. Una proposta che combina comodità, funzionalità e una posizione strategica, ideale sia per vivere in famiglia che per investire in una zona con un importante movimento residenziale, universitario e istituzionale.
Con una distribuzione pensata per sfruttare ogni spazio, questi duplex offrono l'equilibrio perfetto tra vita quotidiana, privacy e proiezione di valore.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
  • Terreno di 96 m² (6 × 16 m).
  • 100 m² di costruzione distribuiti su 2 piani.
  • 3 camere da letto, una delle quali con bagno privato.
  • 3 bagni completi.
  • Cucina con mobili base e piano in granito.
  • Soggiorno integrato in un ambiente aperto e funzionale.
  • Patio privato con barbecue esterno.
  • Posto auto privato per un veicolo.
  • Consegna prevista: marzo 2027.
  • Ampio accesso a finanziamenti bancari e al programma Che Róga Porã, soggetto alle condizioni di approvazione corrispondenti.
UNA POSIZIONE CHE AGGIUNGE VALORE
Vivere o investire in questa zona di San Lorenzo significa essere vicini a punti strategici che facilitano la vita quotidiana e favoriscono l'interesse per l'affitto.
A solo 3 isolati dal Palazzo di Giustizia di San Lorenzo e a pochi minuti dall'Università Nazionale di Asunción (UNA), dall'Ospedale Clinico, scuole, negozi e dal centro città, la posizione offre connettività e accesso a servizi essenziali.
Una zona con attività istituzionale, universitaria e commerciale che rappresenta un'attrattiva aggiuntiva per chi cerca una casa ben posizionata o una proprietà con potenziale di domanda per affitti.
PERCHÉ SCEGLIERLO COME LA TUA PROSSIMA CASA?
Immagina di godere di ambienti confortevoli, una distribuzione su due piani, tre camere da letto e un patio privato per condividere momenti all'aperto. Tutto in una proprietà nuova, progettata per offrire funzionalità, privacy e comfort per tutta la famiglia.
Inoltre, la possibilità di accedere a finanziamenti bancari o al programma Che Róga Porã, secondo i requisiti vigenti, apre un'alternativa interessante per chi desidera pianificare l'acquisto della propria prima casa o fare il passo successivo verso una proprietà di proprietà.
PERCHÉ CONSIDERARLO COME INVESTIMENTO?
La combinazione di posizione, distribuzione e caratteristiche funzionali consente di considerare questi duplex come un'alternativa per generare reddito tramite affitti e mantenere un attivo immobiliare con potenziale di valorizzazione.
Secondo l'analisi di mercato presentata nel brochure, l'affitto mensile stimato si colloca tra Gs. 3.000.000 e Gs. 3.300.000, soggetto alle condizioni del mercato e alla effettiva collocazione in affitto.
Il brochure contempla anche una stima del ritorno che considera il valore di acquisto, tasse, spese fisse e plusvalenza stimata. Come ogni investimento immobiliare, la redditività futura non è garantita e dipenderà dall'evoluzione del mercato e dai costi reali.
OPZIONI DI ACQUISTO
Hai a disposizione quattro unità con valori diversi a seconda della posizione:
  • Duplex 1: Gs. 580.000.000
  • Duplex 2: Gs. 550.000.000
  • Duplex 3: Gs. 520.000.000
  • Duplex 4: Gs. 490.000.000
Un'opportunità per scegliere l'alternativa che meglio si adatta al tuo budget e obiettivo, sia che tu voglia iniziare una nuova fase della tua vita o costruire patrimonio attraverso un immobile.
IL TUO PROSSIMO PASSO INIZIA QUI
Le buone opportunità immobiliari combinano posizione, funzionalità e proiezione. Questi duplex riuniscono caratteristiche attraenti per chi cerca di vivere con comodità o investire con una visione a lungo termine.
Fissa la tua visita e scopri quale di queste quattro unità può diventare la tua prossima casa o il tuo prossimo investimento.